• Alonso Lozano

5 Razones Por Qué Invertir En Un Departamento En Preventa

Updated: Oct 21, 2021



Es la nueva normalidad. Salen nuevos proyectos inmobiliarios y queremos invertir en un departamento en preventa.


Pero hazte la pregunta... “¿Por qué invertir en un departamento en preventa?”.


Quizás no conozcas el modelo de negocios, o ya inviertes, pero no en bienes raíces.


Sin embargo, has escuchado que los bienes raíces son el mejor negocio.

En especial, los departamentos en preventa.


Verás, en los últimos años, los desarrollos verticales han tomado protagonismo en el Área Metropolitana de Monterrey.


Tanto San Pedro como Monterrey están repletos de vivienda vertical… y vienen más proyectos que asombran por su plan arquitectónico, como Sohl, la torre más grande de Latinoamérica.


Lo que antes has escuchado lo vas a comprender ahorita mismo.

Hoy entenderás por qué invertir en un departamento en preventa es la moda, y un modelo de negocios que vale la pena.


5 Razones Por Qué Invertir en un Departamento en Preventa


1 - Alta plusvalía en poco tiempo - A comparación de casas construidas o terrenos, los departamentos en preventa obtienen plusvalía conforme avanza la preventa y la construcción, y todavía después de la entrega.


Por lo tanto, comprar un depa en preventa te puede redituar más rápido de lo que crees.


Los terrenos, sin embargo, suben de valor constantemente, pero generalmente más lento.


2 - Valor Agregado - Como el mercado busca amenidades, y en su caso, áreas comerciales, le agregan valor a tu depa.


Hablo con decenas de personas cada semana sobre proyectos inmobiliarios, y me preguntan constantemente por las amenidades del complejo y si tendrá un área comercial.


Están altamente valoradas.


3 - Oportunidad de Elegir Ubicación - En la preventa puedes elegir en qué piso quieres tu depa, hacia dónde quieres tener vista e incluso si quieres estar en esquina para tener solamente un vecino.


Pero ojo, revisa este artículo para saber qué depa comprar dentro de una torre.



4 - Planeación de Tiempos - Generalmente, las preventas comienzan 3 años antes de la entrega del proyecto. Suficiente tiempo para pagar tu departamento con el plan y los medios que mejor se te acomoden, y sin descapitalizarte.


Recuerda que como inversionista quieres pagar lo más que puedas con recurso propio o de alguien más, evitando pagar intereses altos al banco por créditos.


Así tu costo por el depa será menor, y por ende, tu rendimiento anual incrementará.



5 - Descuentos - Comprar en preventa equivale a descuentos. Entre más temprana la etapa de preventa, mayor es el descuento que te dan, y mayor será la plusvalía total de tu departamento.


Es como si tú crearas una empresa desde cero y la vendieras en 100 millones de dólares.


Te reditúa más que si la compras cuando vale 50 y la vendes en 100.


Es muy similar con los departamentos.


Existen más razones por qué invertir en un departamento en preventa, pero estas son las 5 que más utilizan mis clientes.


Si buscas invertir en un departamento en preventa, tengo unos desarrollos en Monterrey, San Pedro y Guadalupe que te pueden interesar, ya sea para invertir o para vivir.


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